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这一顿，擦擦嘴喝口牛奶，紧接着来句：“楼下有商场引流，位置又这么好，耐下性子慢慢经营，前景应该还不错，你加油好好干，今年只要业绩上去了，我做主给你涨工资。”
酒店项目其实已经被总部放弃，不是说不在乎这些酒店了，而是跟投入相比回报显得太少，至少短期内不会再继续出资建造。
总共四十多亿的投入，抛开不动产本身的升值，一年回报率不足百分之三，哪怕跟商场比较都差了些，更别提和住宅项目比，也就表面上看着漂亮，不如直接建成写字楼租给其他公司经营酒店。
从范连城嘴里听见涨工资，卫经理喜笑颜开，满口保证说：“一定一定！我肯定好好干，让顾客百分百满意.....那个，小范总待会儿要出门是吧，我去安排辆车，找司机借送你？”
“我坐车过来的，酒店的车留着给客户用吧，你先忙，没必要在意我。”
范连城吃得有点多。
饭后不久就坐上车，先赶去东郊实地考察那六百亩商住房用地，工地被围起来了，暂时还没开工。
一时半会不着急，跟赵鲟他老子商量过，准备先把后滩滨江公寓二期项目建造起来，贷款已经在审批当中。
老范入股了赵鲟家的建筑公司，还跟满园春的张老板合伙开地产中介连锁店，范连城自己投资装修公司，龙城集团也在尝试跟两家电梯制造商合作，争取当做投资项目拿下部分股权。
手上有钱，恰逢经济走弱，都在抓住机遇往上下游发展。
就是一片空地，今天被积雪覆盖，二点八的容积率，土地面积较大，按照规划建造起来还算宽敞，总共九千多套房子，以Loft户型为主。
按照范连城的想法，等过几个月就能考虑一下施工的事情了，最好抓住奥运带来的关注，吸引些外地投资者们。
参考设计图纸和老冯交流完，没其他可看的，冻到脚底冰凉，赶紧上车去其他地方。
在那块挖出古墓的地块，跟四九城分公司黄经理碰头。
黄经理穿着身黑色棉服，考虑到外头这天气，傻了才继续穿正装，拧着鼻涕笑道：
“小范总，你这动作真快，才跟你提到多久，就把那块六百亩的大地拿下了。
刚才去看那块地，怎么样，没给你苦头吃吧？离朝阳CBD是真近，而且还会盖其他写字楼，等公司商场慢慢变多，肯定能吸引一大批租客，只要价格合适，那房子不愁卖。”
上回这位黄经理去魔都，在饭局上聊到这块地，事后才被范连城放在心里。
谈不上穿针引线，不过在商谈过程中，黄经理确实出了点力帮着压价。
前后通过几次电话，此刻在范连城面前不再拘谨，叹了口气继续说：
“考古队暂时停工，盖上帆布后一直没回来，估计要等明年开春后才会继续往下挖。
几个亿就撂在这，换地的事也没着落。考证来考证去没找到墓主人的名字，很难定成保护遗址，我连拿这块地到四环外换商住房用地的方案都提出来，到现在都没个准信，大概是怕这个口子一开，往后不好办。”
“我以为质量不好、地段不好，才是导致住房项目失败的原因，谁能想到投资一块地皮居然还能挖出墓来。实在不行就这样认栽吧，大不了降低价格对外卖，总有人胆子大，不在意这些。”
范连城也叹气，停顿片刻后继续说：
“要真没办法协商出结果，那就先这样吧，地段这么好，放手上捂个几年说不定能挽回损失，至少把成本捞回来。
能争取到的好处你尽量去争取，我们退一步，说不定能在其他方面额外拿到些照顾，比如减税、补偿款之类。
我们这里在乎这些，而我在伦敦的那套公寓，对面的海德公园其实就是个大墓园，丘吉尔、柯南·道尔，王妃他们都葬在公园里，房价还不是高到吓人。”
话音刚落，老冯提醒说：“昨晚你睡着后，赌城的宋主管打电话打到我这里，说你那套房子有人买了，一次性付清，让我转告你一声，具体金额我不清楚，中介那边等着你的答复呢。”
“那你不早说。”
老冯苦着脸：“我也喝不少，听你提到才想起来。”
“......行吧，你立马回个电话过去，问他价格多少，只要合适就卖掉，刚巧最近手头缺钱。”
.......
这一顿，擦擦嘴喝口牛奶，紧接着来句：“楼下有商场引流，位置又这么好，耐下性子慢慢经营，前景应该还不错，你加油好好干，今年只要业绩上去了，我做主给你涨工资。”
酒店项目其实已经被总部放弃，不是说不在乎这些酒店了，而是跟投入相比回报显得太少，至少短期内不会再继续出资建造。
总共四十多亿的投入，抛开不动产本身的升值，一年回报率不足百分之三，哪怕跟商场比较都差了些，更别提和住宅项目比，也就表面上看着漂亮，不如直接建成写字楼租给其他公司经营酒店。
从范连城嘴里听见涨工资，卫经理喜笑颜开，满口保证说：“一定一定！我肯定好好干，让顾客百分百满意.....那个，小范总待会儿要出门是吧，我去安排辆车，找司机借送你？”
“我坐车过来的，酒店的车留着给客户用吧，你先忙，没必要在意我。”
范连城吃得有点多。
饭后不久就坐上车，先赶去东郊实地考察那六百亩商住房用地，工地被围起来了，暂时还没开工。
一时半会不着急，跟赵鲟他老子商量过，准备先把后滩滨江公寓二期项目建造起来，贷款已经在审批当中。
老范入股了赵鲟家的建筑公司，还跟满园春的张老板合伙开地产中介连锁店，范连城自己投资装修公司，龙城集团也在尝试跟两家电梯制造商合作，争取当做投资项目拿下部分股权。
手上有钱，恰逢经济走弱，都在抓住机遇往上下游发展。
就是一片空地，今天被积雪覆盖，二点八的容积率，土地面积较大，按照规划建造起来还算宽敞，总共九千多套房子，以Loft户型为主。
按照范连城的想法，等过几个月就能考虑一下施工的事情了，最好抓住奥运带来的关注，吸引些外地投资者们。
参考设计图纸和老冯交流完，没其他可看的，冻到脚底冰凉，赶紧上车去其他地方。
在那块挖出古墓的地块，跟四九城分公司黄经理碰头。
黄经理穿着身黑色棉服，考虑到外头这天气，傻了才继续穿正装，拧着鼻涕笑道：
“小范总，你这动作真快，才跟你提到多久，就把那块六百亩的大地拿下了。
刚才去看那块地，怎么样，没给你苦头吃吧？离朝阳CBD是真近，而且还会盖其他写字楼，等公司商场慢慢变多，肯定能吸引一大批租客，只要价格合适，那房子不愁卖。”
上回这位黄经理去魔都，在饭局上聊到这块地，事后才被范连城放在心里。
谈不上穿针引线，不过在商谈过程中，黄经理确实出了点力帮着压价。
前后通过几次电话，此刻在范连城面前不再拘谨，叹了口气继续说：
“考古队暂时停工，盖上帆布后一直没回来，估计要等明年开春后才会继续往下挖。
几个亿就撂在这，换地的事也没着落。考证来考证去没找到墓主人的名字，很难定成保护遗址，我连拿这块地到四环外换商住房用地的方案都提出来，到现在都没个准信，大概是怕这个口子一开，往后不好办。”
“我以为质量不好、地段不好，才是导致住房项目失败的原因，谁能想到投资一块地皮居然还能挖出墓来。实在不行就这样认栽吧，大不了降低价格对外卖，总有人胆子大，不在意这些。”
范连城也叹气，停顿片刻后继续说：
“要真没办法协商出结果，那就先这样吧，地段这么好，放手上捂个几年说不定能挽回损失，至少把成本捞回来。
能争取到的好处你尽量去争取，我们退一步，说不定能在其他方面额外拿到些照顾，比如减税、补偿款之类。
我们这里在乎这些，而我在伦敦的那套公寓，对面的海德公园其实就是个大墓园，丘吉尔、柯南·道尔，王妃他们都葬在公园里，房价还不是高到吓人。”
话音刚落，老冯提醒说：“昨晚你睡着后，赌城的宋主管打电话打到我这里，说你那套房子有人买了，一次性付清，让我转告你一声，具体金额我不清楚，中介那边等着你的答复呢。”
“那你不早说。”
老冯苦着脸：“我也喝不少，听你提到才想起来。”
“......行吧，你立马回个电话过去，问他价格多少，只要合适就卖掉，刚巧最近手头缺钱。”
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